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中国商业地产行业全景调研与投资潜力研究咨询亚博ViP登录网站2018-2023年

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第一部分 行业环境透视
第一章 商业地产行业发展综述 1
第一节 商业地产行业定义及分类     1
一、行业定义       1
二、行业主要分类       1
三、行业特性及在国民经济中的地位       2
第二节 商业地产行业统计标准  6
一、统计部门和统计口径    6
二、行业主要统计方法介绍       6
三、行业涵盖数据种类介绍       7
第三节 最近3-5年中国商业地产行业经济指标分析      10
一、赢利性    10
二、成长速度       10
三、附加值的提升空间       11
四、进入壁垒/退出机制    11
五、风险性    12
六、行业周期       12
七、竞争激烈程度指标       13
八、行业及其主要子行业成熟度分析       14
第四节 商业地产行业产业链分析     15
一、产业链结构分析    15
二、主要环节的增值空间    16
三、与上下游行业之间的关联性       18
四、行业产业链上游相关行业分析    19
五、行业下游产业链相关行业分析    26
六、上下游行业影响及风险提示       31
第二章 商业地产行业市场环境及影响分析(PEST)     35
第一节 商业地产行业政治法律环境(P)       35
一、行业管理体制分析       35
二、行业主要法律法规       40
三、商业地产行业标准       53
四、行业相关发展规划       58
五、政策环境对行业的影响       63
第二节 行业经济环境分析(E)       65
一、宏观经济形势分析       65
二、宏观经济环境对行业的影响分析       152
第三节 行业社会环境分析(S)       160
一、商业地产产业社会环境       160
二、社会环境对行业的影响       173
三、商业地产产业发展对社会发展的影响       177
第四节 行业技术策划环境分析(T)       179
一、商业地产技术策划分析       179
二、商业地产技术策划发展水平       180
三、2017年商业地产技术策划发展分析  181
四、行业技术策划发展趋势       187
五、技术策划环境对行业的影响       192
第三章 国际商业地产行业发展分析及经验借鉴       193
第一节 全球商业地产行业总体情况分析  193
一、全球商业地产行业的发展特点    193
二、2017年全球商业地产市场结构  195
三、2017年全球商业地产行业发展分析  195
四、2017年全球商业地产行业竞争格局  198
五、2017年全球商业地产市场区域分布  199
第二节 全球主要国家(地区)市场分析  200
一、欧洲       200
二、美国       204
三、日本       208
四、其他国家地区       210
第四章 中国商业地产行业的国际比较分析 215
第一节 中国商业地产行业的国际比较分析     215
一、中国商业地产行业竞争力指标分析    215
二、中国商业地产行业经济指标国际比较分析       216
三、商业地产行业国际竞争力比较    220
第二节 全球商业地产行业市场需求分析  226
一、市场规模现状       226
二、需求结构分析       227
三、重点区域需求市场       227
四、市场前景展望       228
第三节 全球商业地产行业市场供给分析  229
一、建设规模现状       229
二、建设规模分布       229
三、市场价格走势       229
四、重点企业布局       233
第二部分 行业深度分析
第五章 我国商业地产行业运行现状分析     235
第一节 我国商业地产行业发展状况分析  235
一、我国商业地产行业发展阶段       235
二、我国商业地产行业发展总体概况       236
三、我国商业地产行业发展特点分析       238
四、我国商业地产行业商业模式分析       239
第二节 2017年商业地产行业发展现状    241
一、2017年我国商业地产行业规模  241
二、2017年我国商业地产行业发展分析  244
第三节 2017年商业地产市场情况分析    246
一、2017年中国商业地产市场总体概况  246
二、2017年中国商业地产市场发展分析  249
第四节 我国商业地产市场价格走势分析  258
一、商业地产市场定价机制组成       258
二、商业地产市场价格影响因素       260
三、2017年商业地产价格走势分析  263
四、2018-2023年商业地产价格走势       263
第六章 我国商业地产行业整体运行指标分析    265
第节 2017年中国商业地产行业总体规模分析    265
一、企业数量结构分析       265
二、人员规模状况分析       265
三、行业资产规模分析       267
四、行业市场规模分析       267
第二节 2017年中国商业地产开发与销售情况分析       272
一、我国商业地产行业开发总值       272
二、我国商业地产行业销售总值       285
三、我国商业地产行业开发销售比例       286
第三节 2017年中国商业地产财务指标总体分析    286
一、行业盈利能力分析       286
二、行业偿债能力分析       289
三、行业营运能力分析       290
四、行业发展能力分析       292
第三部分 商业地产市场全景调研
第七章 商业地产行业产业结构分析     296
第一节 商业地产产业结构分析  296
一、各细分市场领先企业排名    296
二、各细分市场占总市场的结构比例       297
三、领先企业的结构分析(所有制结构)       298
第二节 产业价值链条的结构及整体竞争优势分析  299
一、产业价值链条的构成    299
二、产业链条的竞争优势与劣势分析       300
第三节 产业结构发展  301
一、产业结构调整指导政策分析       301
二、产业结构调整中消费者需求的引导因素    301
三、中国商业地产行业参与国际竞争的战略市场定位    304
四、产业结构调整方向分析       308
第八章 2018-2023年我国商业地产细分市场分析及预测       310
第一节 中国商业地产行业细分市场结构分析  310
一、商业地产行业市场结构现状分析       310
二、商业地产行业细分结构特征分析       312
三、商业地产行业细分市场发展概况       312
四、商业地产行业市场结构变化趋势       314
第二节 仓储物流市场分析  316
一、仓储物流市场发展进程       316
二、仓储物流市场规模分析       317
三、仓储物流市场结构分析       318
四、仓储物流市场竞争格局       319
五、仓储物流市场趋势       320
第三节 商业街市场分析     324
一、商业街市场能力发展进程    324
二、商铺盈利模式分析       324
三、商业街市场结构分析    332
四、商业街市场竞争格局    333
五、商业街市场趋势    334
第四节 写字楼市场分析     336
一、写字楼模式发展进程    336
二、写字楼市场分析    338
三、写字楼市场结构分析    339
四、写字楼市场竞争格局    341
五、写字楼市场趋势    342
第九章 我国商业地产行业营销趋势及策略分析       345
第一节 商业地产行业销售渠道分析  345
一、营销分析与营销模式推荐    345
二、商业地产营销环境分析与评价    356
三、销售渠道存在的主要问题    358
四、营销渠道发展趋势与策略    360
第二节 商业地产行业营销策略分析  363
一、中国商业地产营销概况       363
二、商业地产营销策略探讨       367
第三节 商业地产营销的发展趋势     373
一、商业地产的营销投入趋势    373
二、未来商业地产市场营销的出路    375
三、中国商业地产营销的趋势    378
第四节 商业地产市场营销模式与面临的挑战  379
一、商业地产租售模式难以为继       379
二、供过于求逼其就范       381
三、盲目跟风险患重重       382
四、逾越红线敛财伤民       384
第四部分 商业地产行业竞争格局分析
第十章 商业地产区域市场分析      386
第一节 中国商业地产区域发展特色分析  386
一、长江三角洲商业地产产业发展特色分析    386
二、珠江三角洲商业地产产业发展特色分析    391
三、环渤海地区商业地产产业发展特色分析    393
第二节 商业地产重点区域市场分析  394
一、行业总体区域结构特征及变化    394
二、商业地产重点区域市场分析       401
第十一章 2018-2023年商业地产行业竞争形势及策略    405
第一节 行业总体市场竞争状况分析  405
一、商业地产行业竞争结构分析       405
二、商业地产行业企业间竞争格局分析    408
三、商业地产行业集中度分析    410
四、商业地产行业SWOT分析  414
第二节 中国商业地产行业竞争格局综述  421
一、商业地产行业竞争概况       421
二、中国商业地产行业竞争力分析    426
三、中国商业地产竞争力优势分析    429
四、商业地产行业主要企业竞争力分析    434
第三节 2017年商业地产行业竞争格局分析    436
一、2017年国内外商业地产竞争分析     436
二、2017年我国商业地产市场竞争分析  437
三、2017年我国商业地产地段分析  438
四、2017年国内主要商业地产企业动向  439
五、2017年国内商业地产企业拟在建项目分析     440
第四节 商业地产行业并购重组分析  442
一、跨国公司在华投资兼并与重组分析    442
二、本土企业投资兼并与重组分析    443
三、行业投资兼并与重组趋势分析    443
第五节 商业地产市场竞争策略分析  444
第十二章 2018-2023年商业地产行业领先企业经营形势分析       447
第一节 深圳万科企业股份有限公司  447
一、企业概况       447
二、竞争优势分析       449
三、2017-2018年经营状况       450
四、2018-2023年发展战略       453
第二节 保利房地产(集团)股份有限公司     453
一、企业概况       453
二、竞争优势分析       455
三、2017-2018年经营状况       466
四、2018-2023年发展战略       468
第三节 上海绿地(集团)有限公司  471
一、企业概况       471
二、竞争优势分析       472
三、2017-2018年经营状况       474
四、2018-2023年发展战略       475
第四节 中国海外发展有限公司  478
一、企业概况       478
二、竞争优势分析       479
三、2017-2018年经营状况       480
四、2018-2023年发展战略       482
第五节 大连万达商业地产股份有限公司  483
一、企业概况       483
二、竞争优势分析       483
三、2017-2018年经营状况       484
四、2018-2023年发展战略       485
第六节 恒大地产集团有限公司  486
一、企业概况       486
二、竞争优势分析       489
三、2017-2018年经营状况       493
四、2018-2023年发展战略       495
第七节 绿城房地产集团有限公司     497
一、企业概况       497
二、竞争优势分析       498
三、2017-2018年经营状况       501
四、2018-2023年发展战略       503
第八节 华润置地有限公司  505
一、企业概况       505
二、竞争优势分析       506
三、2017-2018年经营状况       508
四、2018-2023年发展战略       511
第九节 碧桂园控股有限公司     511
一、企业概况       511
二、竞争优势分析       512
三、2017-2018年经营状况       515
四、2018-2023年发展战略       518
第十节 世茂房地产控股有限公司     520
一、企业概况       520
二、竞争优势分析       521
三、2017-2018年经营状况       523
四、2018-2023年发展战略       525
第十一节 龙湖地产有限公司     527
一、企业概况       527
二、竞争优势分析       529
三、2017-2018年经营状况       530
四、2018-2023年发展战略       534
第十二节 融创中国控股有限公司     535
一、企业概况       535
二、竞争优势分析       535
三、2017-2018年经营状况       536
四、2018-2023年发展战略       538
第十三节 招商局地产控股股份有限公司  538
一、企业概况       538
二、竞争优势分析       539
三、2017-2018年经营状况       541
四、2018-2023年发展战略       543
第十四节 金地(集团)股份有限公司   545
一、企业概况       545
二、竞争优势分析       546
三、2017-2018年经营状况       547
四、2018-2023年发展战略       549
第十五节 广州富力地产股份有限公司     549
一、企业概况       549
二、竞争优势分析       552
三、2017-2018年经营状况       553
三、2018-2023年发展战略       555
第十六节 远洋地产控股有限公司     556
一、企业概况       556
二、竞争优势分析       556
三、2017-2018年经营状况       557
四、2018-2023年发展战略       559
第十七节 雅居乐地产控股有限公司  562
一、企业概况       562
二、竞争优势分析       563
三、2017-2018年经营状况       564
四、2018-2023年发展战略       566
第十八节 深圳华侨城股份有限公司  567
一、企业概况       567
二、竞争优势分析       568
三、2017-2018年经营状况       569
四、2018-2023年发展战略       573
第十九节 中信房地产股份有限公司  573
一、企业概况       573
二、竞争优势分析       574
三、2017-2018年经营状况       576
四、2018-2023年发展战略       577
第二十节 贵州宏立城集团  577
一、企业概况       577
二、竞争优势分析       578
三、2017-2018年经营状况       578
四、2018-2023年发展战略       578
第二十一节 中国保利集团公司  578
一、企业概况       578
二、竞争优势分析       579
三、2017-2018年经营状况       580
四、2018-2023年发展战略       584
第二十二节 华夏幸福基业股份有限公司  585
一、企业概况       585
二、竞争优势分析       585
三、2017-2018年经营状况       587
四、2018-2023年发展战略       590
第二十三节 金融街控股股份有限公司     591
一、企业概况       591
二、竞争优势分析       591
三、2017-2018年经营状况       592
四、2018-2023年发展战略       595
第二十四节 中国铁建房地产集团有限公司     595
一、企业概况       595
二、竞争优势分析       596
三、2017-2018年经营状况       596
四、2018-2023年发展战略       600
第二十五节 融侨集团股份有限公司  600
一、企业概况       600
二、竞争优势分析       601
三、2017-2018年经营状况       601
四、2018-2023年发展战略       601
第二十六节 世纪金源集团  602
一、企业概况       602
二、竞争优势分析       603
三、2017-2018年经营状况       603
四、2018-2023年发展战略       604
第二十七节 荣盛房地产发展股份有限公司     604
一、企业概况       604
二、竞争优势分析       605
三、2017-2018年经营状况       606
四、2018-2023年发展战略       610
第二十八节 佳兆业集团     611
一、企业概况       611
二、竞争优势分析       612
三、2017-2018年经营状况       616
四、2018-2023年发展战略       617
第二十九节 中国中铁股份有限公司  617
一、企业概况       617
二、竞争优势分析       619
三、2017-2018年经营状况       620
四、2018-2023年发展战略       624
第三十节 新城控股集团有限公司     625
一、企业概况       625
二、竞争优势分析       626
三、2017-2018年经营状况       628
四、2018-2023年发展战略       629
第五部分 商业地产行业投资前景展望
第十三章 2018-2023年商业地产行业前景及趋势    630
第一节 2018-2023年商业地产市场发展前景 630
一、2018-2023年商业地产市场发展潜力       630
二、2018-2023年商业地产市场发展前景展望       630
三、2018-2023年商业地产细分行业发展前景分析       632
第二节 2018-2023年商业地产市场发展趋势 643
一、2018-2023年商业地产行业发展趋势       643
二、2018-2023年商业地产市场规模       647
三、2018-2023年商业地产经营应用趋势       648
四、2018-2023年细分市场发展趋势       653
第三节 2018-2023年中国商业地产行业供需 656
一、2018-2023年中国商业地产行业供给       657
二、2018-2023年中国商业地产行业需求       657
三、2018-2023年中国商业地产行业供需平衡       659
第四节 影响企业开发建设与经营的关键趋势  660
一、市场整合成长趋势       660
二、需求变化趋势及新的商业机遇    661
三、企业区域市场拓展的趋势    663
四、影响企业销售与服务方式的关键趋势       663
第十四章 2018-2023年商业地产行业投资价值评估分析       665
第一节 商业地产行业投资特性分析  665
一、商业地产行业进入壁垒分析       665
二、商业地产行业盈利因素分析       667
三、商业地产行业盈利模式分析       668
第二节 2018-2023年商业地产行业发展的影响因素     671
一、有利因素       671
二、不利因素       676
第三节 2018-2023年商业地产行业投资价值评估分析 679
一、行业投资效益分析       679
二、产业发展的空白点分析       686
三、投资回报率比较高的投资方向    687
四、新进入者应注意的障碍因素       688
第十五章 2018-2023年商业地产行业投资机会与风险防范   690
第一节 商业地产行业投融资情况     690
一、行业资金渠道分析       690
二、固定资产投资分析       693
三、兼并重组情况分析       695
四、商业地产行业投资现状分析       696
第二节 2018-2023年商业地产行业投资机会 699
一、产业链投资机会    699
二、细分市场投资机会       701
三、重点区域投资机会       702
四、商业地产行业投资机遇       704
第三节 2018-2023年商业地产行业投资风险及防范     707
一、政策风险及防范    707
二、供求风险及防范    709
三、投资策略风险及防范    710
四、宏观经济波动风险及防范    710
五、关联产业风险及防范    711
六、商业地产结构风险及防范    711
七、其它风险及防范    712
第四节 中国商业地产行业投资建议  713
一、商业地产行业未来发展方向       713
二、商业地产行业主要投资建议       713
三、中国商业地产企业融资分析       714
第六部分 商业地产行业投资战略研究
第十六章 2018-2023年商业地产行业面临的困境及对策       717
第一节 2017年商业地产行业面临的困境       717
第二节 商业地产企业面临的困境及对策  719
一、重点商业地产企业面临的困境及对策       719
二、中小商业地产企业发展困境及策略分析    722
三、国内商业地产企业的出路分析    731
第三节 中国商业地产行业存在的问题及对策  733
一、中国商业地产行业存在的问题    733
二、商业地产行业发展的建议对策    735
三、市场的重点客户战略实施    738
第四节 中国商业地产市场发展面临的挑战与对策  742
第十七章 商业地产行业案例分析研究 744
第一节 商业地产行业并购重组案例分析  744
一、商业地产行业并购重组成功案例分析       744
二、商业地产行业并购重组失败案例分析       746
三、经验借鉴       748
第二节 商业地产行业经营管理案例分析  750
一、商业地产行业经营管理成功案例分析       750
二、商业地产行业经营管理失败案例分析       755
三、经验借鉴       757
第三节 商业地产行业营销案例分析  758
一、商业地产行业营销成功案例分析       758
二、商业地产行业营销失败案例分析       760
三、经验借鉴       762
第十八章 商业地产行业投资战略研究 764
第一节 商业地产行业发展战略研究  764
一、战略综合规划       764
二、地产开发战略       767
三、商业组合战略       770
四、区域战略规划       772
五、产业战略规划       782
六、营销品牌战略       783
七、竞争战略规划       787
第二节 对我国商业地产品牌的战略思考  790
一、商业地产品牌的重要性       790
二、商业地产实施品牌战略的意义    791
三、商业地产企业品牌的现状分析    791
四、我国商业地产企业的品牌战略    792
五、商业地产品牌战略管理的策略    794
第三节 商业地产经营策略分析  794
一、商业地产市场细分策略       794
二、商业地产市场创新策略       795
三、品牌定位与品类规划    802
四、商业地产新地产差异化战略       805
第四节 商业地产行业投资战略研究  806
一、2017年商业地产行业投资战略  806
二、2017年重点区域投资战略  808
三、2017-2018年商业地产行业投资战略       808
四、2018-2023年细分行业投资战略       809
第十九章 研究结论及投资建议      813
第一节 商业地产行业研究结论及建议     813
第二节 商业地产子行业研究结论及建议  816
第三节 商业地产细分市场研究结论及建议     818
一、商业地产行业发展策略建议       818
二、商业地产行业投资方向建议       820 
图表目录
图表:商业地产分类表       1
图表:商业地产产业链分析       15
图表:商业地产产业链分析(二)    18
图表:2017-2018年土地平均购置价格情况   21
图表:美国经济增长率及贡献    66
图表:消费信贷同比增长    67
图表:可支配收入有所下降       68
图表:企业意愿调查显示企业投资难有根本起色    69
图表:房地产市场持续复苏       70
图表:市场继续缓慢改善    71
图表:通货膨胀处于低位    72
图表:欧元区经济增速触底反弹       75
图表:欧元区私人消费持续有力反弹       76
图表:欧元区主要国家十年期国债收益率继续下降       76
图表:欧元区主要国家十年期国债收益率继续下降       77
图表:欧元区主要国家十年期国债收益率继续下降       77
图表:欧元区私人投资反弹乏力       78
图表:欧元区存货投资低迷       79
图表:欧元区主要成员国失业率升势放缓       79
图表:欧元区消费者价格季度涨幅    80
图表:欧元有效汇率稳中略升    81
图表:欧元兑美元和人民币贬值,兑日元和多数新兴市场货币升值    82
图表:日本经济稳步回升    86
图表:生产触底回升    87
图表:同比增长率显示日本出口逐渐向好       88
图表:PMI稳定在荣枯平衡线以上    89
图表:劳动力市场更加活跃       90
图表:日本的温和通货紧缩局面有所改善       91
图表:日经255指数近期有所回落   91
图表:日元贬值明显    92
图表:对中国进出口增速均有回升    95
图表:日本自中国进口的制造品占比上升       96
图表:韩国2017年第2季度经济温和复苏,物价水平仍保持稳定     98
图表:韩元处于贬值通道    99
图表:人民币继续对韩元升值,带动中国从韩进口       100
图表:韩国对华FDI增速仍显着快于全球对华FDI总额增速       101
图表:GDP增速平缓,通胀温和      102
图表:劳动力市场状况良好       102
图表:澳联储近期可能再次降息       104
图表:澳进出口开始回升    105
图表:中国对澳进出口增速也略有回升    105
图表:全球大宗商品价格下降    112
图表:中国目前企业盈利状况基本稳定:成本费用利润率    115
图表:中国的潜在增长率已显着下降:产出-物价曲线  116
图表:东盟经济第2季度增长略有放缓    121
图表:巴西国内投资持续低迷    126
图表:实际GDP同比增速  128
图表:2017年GDP初步核算   132
图表:国内生产总值同比增速    132
图表:GDP环比增速  133
图表:2017-2018年居民消费价格指数   134
图表:2017年-2018年居民消费价格指数      134
图表:猪牛羊肉价格变动情况    135
图表:鲜菜,鲜果价格变动情况       136
图表:2017年1月份消费价格指数分类别同比涨跌幅  137
图表:2017年1月份消费价格指数分类别环比涨跌幅  138
图表:2017-2018年规模以上工业增加值       139
图表:工业生产者出厂价格涨跌情况       139
图表:工业企业主营业务收入及利润总额同比增速       140
图表:2017-2018年工业企业主营业务收入及主营活动利润同比增速       140
图表:2017年每百元主营业务的成本及利润  141
图表:2017年份经济类型主营业务收入及主营业务活动利润同比增速     141
图表:2017-2018年城镇居民可支配收入实际增长速度       142
图表:农村居民收入实际增长速度    143
图表:2017-2018年社会消费品名义增速       143
图表:固定资产投资增速(不含农户)    145
图表:房地产开发投资增速       145
图表:固定资产投资到位资金同比增速    146
图表:民间固定资产投资和固定资产投资增速       147
图表:全国房地产开发企业土地购置面积增速       148
图表:全国商品房销售面积及销售额增速       148
图表:全国房地产开发企业本年到位资金增速       149
图表:2017年房地产东中西部投资情况  149
图表:2017年东中西部房地产销售情况  150
图表:非制造业商务活动指数    150
图表:中国非制造业PMI分类指数(经季节 调整)     152
图表:2017年中国人口及自然增长率变化     161
图表:2017-2018年普通高等教育,中等职业教育及普通高中招生人数   161
图表:2017-2018年研究与实验发展经费支出       162
图表:全国房地产商品房销售面积及销售额    242
图表:全国房地产企业本年到位资金增速       243
图表:2017年东中西部地区房地产开发投资情况  243
图表:2017年东中西部地区房地产销售情况  243
图表:全国房地产开发投资增速       247
图表:全国房地产开发企业土地购置面积       247
图表:2017年百亿代表企业销售额及增速     249
图表:2017年房地产销售面积  251
图表:2017年房地产销售额     251
图表:2017年一、二、三线城市销售面积     252
图表:40个城市土地出让金增长      252
图表:2017-2018年房地产销售价格及面积对比   253
图表:2017-2018年土地出让金变化       254
图表:百亿代表企业2017年与2017年前三季度销售价格变化情况  263
图表:2017年新建商品住宅环比价格下降、持平、上涨个数变化情况     270
图表:2017年房地产开发和销售主要指标完成情况及增长速度  272
图表:2017年全国商品房销售面积及同比走势     273
图表:2017年各城市商品住宅成交面积  273
图表:2017年各城市商品住宅消化周期(月)   274
图表:2017-2018年重点城市90平米以下新房供求比 275
图表:2017-2018年各城市90-140平米新房供求比    275
图表:全国288城市房价指数   276
图表:全国一二三线城市房价指数及人均可支配输入增速    277
图表:2017年各等级城市土地经营性用地成交金额     278
图表:2017年以来超百亿企业个数  279
图表:销售业绩TOP10及TOP50房企拿地建筑面积占全国重点城市土地成交量比例   279
图表:2017年赴港上市内地房企一览     280
图表:2017年国内部分房企海外拓展情况     282
图表:碧桂园营销活动表    284
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